Bauen oder fertig kaufen: Was ist für mich besser?

vor 2 Jahren

Ob als Investment oder als Eigenheim: Wer eine Immobilie kaufen möchte, stellt sich die Frage, ob er diese vielleicht nicht besser selber bauen sollte. Insbesondere wenn dies das Eigenheim werden soll, möchten viele gern ihr eigenes Haus bauen. So entspricht es ganz und gar den persönlichen Wünschen. Was besser ist, hängt von vielen Faktoren ab.

Traum versus Bauzeit und Nerven

Wer sich für die Variante selber bauen entscheidet, möchtet oft sein Traumhaus errichten. Die Herausforderung hierbei ist jedoch die Bauzeit. Sie ist schwierig zu kalkulieren, da es immer wieder zu Eventualitäten kommen kann. Dies bringt Schwierigkeiten bei der Planung mit sich, denn bis zum Bauende benötigt der Bauherr natürlich eine Bleibe. Darüber hinaus ist der Bau eines Eigenheims oft mit einer hohen nervlichen Belastung verbunden. Machen die Handwerker alles richtig? Wird ordentlich gearbeitet? Ein Bauherr muss die Baustelle oft aufsuchen, was eine nervliche und zeitliche Belastung darstellt.

Bestandsimmobilie: die unkomplizierte Lösung

Ganz klar: Bei Bestandsimmobilien fehlt den Eigenheiminteressenten oft die Flexibilität. Mal ist der Garten zu klein, mal gibt es zu viele Zimmer, mal sind es zu wenige Zimmer. Es ist schwer, das Objekt auf dem Markt zu finden, welches optimal den eigenen Wünschen entspricht. Ein guter Makler kann bei der Suche nach dem Traumobjekt helfen. Er präsentiert dem Interessenten nur die Häuser, die tatsächlich zu ihm passen. Mit seiner Fachkenntnis kann er den potenziellen Käufer darauf hinweisen, wie sich ganz leicht das Bestandsobjekt nach den eigenen Vorstellungen umbauen lässt. Beachtenswert bei Gebrauchtimmobilien sind die etlichen Vorteile: Sie sind meist preiswerter als ein Neubau und erlauben oft einen sehr raschen Einzug. Der Bank kann zur Finanzierung eine kompetente Immobilienbewertung vom Makler vorgelegt werden. Die Planungssicherheit ist insgesamt damit sehr hoch, was die Nerven schont.

Ob letztlich der selbstgebaute Neubau oder die Gebrauchtimmobilie die richtige Wahl ist, hängt von diversen Faktoren ab. Ein guter Immobilienmakler kann Sie diesbezüglich ausführlich beraten.