++PROVISIONSFREI für Käufer++ Ältere DHH mit Ausbaupotenzial in Zell-Atzenbach – für Handwerker

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Zum Verkauf kommt eine ältere Doppelhaushälfte mit umfangreichem Ausbaupotenzial im beeindruckend hohen Dachstuhl und einem weitläufigen Grundstück in zentraler Lage von Zell-Atzenbach. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine kleine Teil-Unterkellerung („Kohlenkeller“) ist vorhanden. Der Kellerraum, wo sich auch die Anschlüsse befinden, ist über eine abgedeckte Außentreppe zu erreichen. In einem separaten Gebäude, massiv gebaut, befinden sich eine kleine Werkstatt mit Satteldach und Speicher sowie einem Vorraum, der zum Beispiel zum Unterstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. Im teilweise terrassierten Garten gibt es eine Gartenhütte bzw. Gartenlaube.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einem kleinen Flur, das Treppenhaus, ausgeführt in Holzkonstruktion, die bäuerlich gestaltete Küche, eine Stube zum Essen und Wohnen, ein Bade-zimmer mit Dusche und Wannenbad, ein weiterer kleiner Flur und ein Kinderzimmer oder Büro. Ebenso eine großzügig dimensionierte Waschküche mit Außenzugang und ein großer Vorratskeller, ebenfalls mit Außenzugang. Diese beiden Räume könnten ideal als Büro und Werkstatt bzw. Lager verwendet werden.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss liegen ein Flur, das Schlafzimmer und drei weitere Zimmer. Von hier aus gelangt man über eine Mansardentüre im Treppenhaus auf den nicht ausgebauten Dachboden.

Bodenbeläge in den Wohnbereichen ausgeführt in PVC, Laminat und Teppich. In Küche, Bad, Flur und Waschküche Fliesenbelag, in der Werkstatt Betonboden. Die Gastherme befindet sich im Bad und wurde im Jahr 2021 ausgetauscht.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für PKWs und ein Carport.

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER: https://bieterportal.com/immobilie-provisionsfrei-fuer-kaeufer-aeltere-dhh-mit-ausbaupotenzial-in-zell-atzenbach--fuer-handwerker-55917

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Ausstattung

DIESES HAUS BIETET

- preiswerter Einstieg ins Immobilieneigentum für Handwerker und handwerklich begabte Käufer
- große Ausbaureserven im Dachgeschoss
- zentrale Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung
- schönes sonniges Grundstück mit Werkstattgebäude, Carport, Laube und viel Grünfläche
- weitere PKW-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.