++VERKAUFT++ Reiheneckhaus mit Garage – Stadthaus – „Köchlinhaus“
79539 Lörrach, Reiheneckhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte „Köchlinhaus“ als Reihenendhaus ist die ideale und gefragte Alternative zur Eigentumswohnung. Die Hausvariante auf einem Eckgrundstück ist wegen dem größeren Grundstücksanteil, der seitlichen Fensterfront und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten am Markt besonders beliebt. Hinzu kommt in diesem Fall eine Einzelgarage.
Das real geteilte Haus bietet vom Untergeschoss bis zum Dach erstaunlich viel Komfort und Wohnraum. Die fünf Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss mit Gaube und dem Untergeschoss. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie beim Modernisieren Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und das Haus zu einem Schmuckstück entwickeln.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich als Flur bzw. Windfang, ein kleines Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und dem Treppenaufgang sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Blumen- oder Panoramafenster. Der Bodenbelag ist mit Fliesen ausgeführt. Im Gäste-WC und Küche sind die Wände ebenfalls teilweise gefliest.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und das geräumige Zimmer mit Dusche und Waschbecken. Von diesem Raum aus kann man den großen, sonnigen Balkon betreten. Dieser wird mit einer Markise beschattet. Der Bodenbelag besteht in diesem Geschoss aus Auslegeware bzw. Fliesenbelag im Badezimmer. Auf dem Balkon sind Klinker verlegt.
Im gemütlichen Dachgeschoss können die beiden Zimmer als Kinder-/Arbeits-/ Gästezimmer bzw. Hobby genutzt werden. Der Bodenbelag hier ist in PVC ausgeführt. Das Dachgeschoss hat einen Zugang zum Speicher.
Im Untergeschoss, typisch für diesen Baustil, befindet sich das ursprüngliche Badezimmer mit einem Wannenbad. Darüber hinaus befinden sich in diesem Geschoss der Heizungsraum sowie zwei gut bemessene Kellerräume als Vorratskeller und als Werkstatt. Als praktischer und pflegeleichter Boden dient ein Fliesenbelag (Klinker).
Das Untergeschoss kann über das Treppenhaus und über eine separate Außentreppe betreten werden.
Die Fassade wurde im Jahr 1994 aufbereitet, die Fenster in den Jahren 2005 und 2023 erneuert.
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Ausstattung
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
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Durch die absolut zentrale, stadtnahe Lage dieses Wohnquartiers können fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreicht werden. Es erschließt sich Ihnen die komplette städtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ohne lange Anfahrtswege mit dem Auto oder endlose Fußwege. Die schön gestaltete und verkehrsberuhigte Innenstadt mit der erweiterten Fußgängerzone und ihren zahlreichen Spezialitäten-Restaurants , Cafés und Eisdielen sowie dem überregional bekannten Lörracher Wochenmarkt bietet eine ansprechende Aufenthaltsqualität bei jedem Wetter.
Alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre. Mit dem Stadtbus fahren Sie schnell und bequem in alle Stadteile und ins Umland, eine Haltestelle ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Den Bahnhof der Regio-S-Bahn in Richtung Basel (Schweiz) erreichen Sie natürlich auch bequem zu Fuß oder etwas schneller und komfortabler mit dem Bus oder dem Fahrrad. Am Bahnhofsplatz können Sie das im Jahr 2022 eröffnete moderne Shoppingcenter „LÖ“ mit seinen Ladengeschäften, Restaurants und einem beliebten Fitnesscenter kennenlernen. Zur Erholung geht es mit dem Fahrrad ins Grüne, am besten über die neue Lörracher Fahrradstraße bis ins Naherholungsgebiet „Im Grütt“, zum Fluss Wiese bis nach Weil am Rhein zum Spaßbad Laguna oder nach Basel.
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