++ NEU IM ANGEBOT++ Modernisierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie in Maulburg

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++ NEU AM MARKT++

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung als Maisonette-Wohnung mit Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen. Die ruhige Lage in einem schönen gewachsenen Wohngebiet in aufgelockerter Bebauung und das gediegene Ambiente der Ausstattung werden Sie begeistern! Liebhaber von individuellen Dachgeschoss-Wohnungen kommen hier auf ihre Kosten. Durch die Dachschrägen in Kombination mit sichtbaren Dachbalken strahlt die Wohnung eine absolute Behaglichkeit aus und verfügt über den gewissen „Wohlfühlfaktor“. Auf rund ca. 111 qm können Sie sich Ihr neues Zuhause individuell und stilvoll gestalten. Im Jahr 2023 wurden die Strom- und Wasserleitungen in der Wohnung erneuert, das Badezimmer deutlich vergrößert und modernisiert, die Wände, Decken und Fußböden erneuert und im Jahr 2024 moderne Smarthome-Thermostate eingebaut.

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss
Eingangsbereich mit großem Flur. Helles, geräumiges Kinderzimmer, große Diele, ideal für eine schicke Garderobe, Treppenaufgang in die Galerie, offener Küchen- und Essbereich, geschmackvolle Einbauküche mit weißer Hochglanzfront, komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, großzügiges Wohnzimmer mit Dachterrasse. Bodenbeläge in Marmor, Korkparkett, Laminat und Fliesen im Badezimmer sowie Waschbetonplatten auf der Dachterrasse.

2. Dachgeschoss (Galerie)
Galerie, nutzbar als Arbeitsplatz für Homeoffice oder Spielbereich für die Kinder, kleines Dachzimmer, Schlafzimmer. Belichtung durch Dachliegefenster. Bodenbelag in Laminat. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

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Ausstattung

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DIESE WOHNUNG BIETET

-kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten
-ansprechender Wohnungsgrundriss mit Galerie und viel Wohnfläche
-keine aufwändigen Renovierungsarbeiten notwendig
-geschmackvolle, fast neue Einbauküche
-PKW-Außenstellplatz

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.