++NEU IM ANGEBOT++ Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Kandern-OT
79400 Kandern / Sitzenkirch, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Siems
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdresseTurmstr. 37
79539 Lörrach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2262
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79400 Kandern / Sitzenkirch
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Wohnfläche ca.162,79 m²
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Grundstück ca.954 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis629.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1990
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch118,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
++NEU IM ANGEBOT++ NEU AM MARKT++
Dieses klassische Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller ist ideal für die große Familie mit Haustieren oder den Selbständigen mit Bedarf an einem oder mehreren Arbeitszimmern. 7 Zimmer und 2 Bäder bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Hobby. Umrahmt wird das Anwesen von einem schön gestalteten Garten mit Gartenteich, Gartenhütte und Pool.
Die Wohnfläche von ca. 163 qm verteilt sich in durchdachter Grundrissgestaltung auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster zur Verfügung.
UNTERGESCHOSS
Treppenhaus, komfortabler Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Flur, breite Garage für 1 – 2 PKW oder Motorrad, Fahrräder usw., großer Vorratskeller, Waschraum, Werkstatt / Heizraum. Die Garage ist gefliest mit einem Klinkerbelag.
ERDGESCHOSS
Flur mit Garderobe, helle, offene Küche, Einbauküche mit Kochinsel, großer Essbereich mit Erker, Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, Ausgang zur Terrasse, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wannenbad mit Whirlpool, Zimmer, Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Bodenbeläge in Fliesen, weiß, grau und terracotta, im Bad Fußbodenheizung, Terrassenbelag in Holz. Das Badezimmer wurde 2016 komplett renoviert.
DACHGESCHOSS
Flur, großes Kinderzimmer, Schlafzimmer; beide Zimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, weitere zwei Kinderzimmer oder Büros bzw. Gästezimmer, Badezimmer als Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad.
Der Garten ist mit Bäumen, Gehölzen und viel Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Die schöne große Terrasse vor dem Wohn- und Essbereich ist mit Holzdielen beplankt und grenzt an den natürlich angelegten Gartenteich. Ein idealer Platz zum Verweilen und um den Sonntagskaffee mit lieben Gästen zu genießen. Eine Sommerparty im weitläufigen Garten rund um den Pool erfrischt an heißen Sommertagen und sorgt für Begeisterung bei Ihren Verwandten, Freunden und Geschäftskollegen. Für die Gartengeräte gibt es ein solides Gartenhaus.
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www.burkart.immobilien
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Ausstattung
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
UMGEBUNG
Den erholsamen Spaziergang oder eine längere Wanderung, zum Beispiel zur Sausenburg oder zum überregional bekannten Schloss Bürgeln können Sie umweltbewusst direkt vor Ihrer Haustüre starten.
Vor Ort gibt es einen Waldkindergarten und eine Bus- bzw. Schulbuslinie. Regionale Landesprodukte können frisch bei einigen Bauernläden erworben werden.
In der rund 3 Kilometer entfernten Stadt Kandern sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der liebevoll angelegte Marktplatz lädt zum Verweilen ein, ebenso die schön gestaltete Innenstadt mit diversen kleineren Ladengeschäften. Hier finden sich auch Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sowie Gastronomie, Schwimmbad mit Campingplatz und Kino. Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenfalls vorhanden. Von Kandern aus gibt es einige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden des Kandertals und nach Weil am Rhein, Müllheim und in die Kreisstadt Lörrach. Die Stadt Kandern ist wegen ihrer idyllischen Lage im südlichen Markgräferland unterhalb des Berges „Blauen“ auch ein sehr beliebtes Reiseziel für Touristen. An Sonn- und Feiertagen verkehrt zwischen Kandern und Weil am Rhein-Haltingen die überregional bekannte Museums- Eisenbahn „Kanderli“ mit einer Dampflok oder historischen Triebwagen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.