++RESERVIERT++ Älteres Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weil – für Handwerker
79576 Weil am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Siems
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FirmaBURKART Immobilien GmbH
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AdresseTurmstr. 37
79539 Lörrach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2265
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79576 Weil am Rhein
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.70,66 m²
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Grundstück ca.274 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1853
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1853
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch98,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
++RESERVIERT++
Dieses heimelige Einfamilienhaus ist zwar etwas in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig, verfügt aber abgesehen von der verkehrsgünstigen Lage über ein gutes Entwicklungspotenzial. Mit diesem Haus können Sie zum kleinen Preis und mit handwerklichem Geschick Ihre ersten eigenen Wohnträume verwirklichen.
Eine Teil-Unterkellerung ist vorhanden. Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein kleines Studiozimmer und in den nicht ausgebauten Speicheranteil, der bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein größerer Vorraum, von dem eine Treppe in den Keller und eine sogenannte „Sambatreppe“ ins Dachgeschoss führen, das Badezimmer als Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Die Bodenbeläge sind in Teppich, PVC, Korkfliesen und Fertigparkett ausgeführt, das Bad ist gefliest.
Zum Haus gehören auf der Westseite eine nicht einsehbare Terrasse mit einer Pergola und einem idyllischen Grünbereich, wo sich im Familienkreis oder mit guten Freunden im Sommer schöne Grillabende verbringen lassen sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Auf der Ostseite befindet sich eine einfache, pflegeleichte Rasenfläche, die darauf wartet, nach den Wünschen der neuen Eigentümer belebt und neu gestaltet zu werden.
DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER: https://bieterportal.com/immobilie-provisionsfrei-fuer-kaeufer-aelteres-einfamilienhaus-in-zentraler-lage-von-weil--fuer-handwerker-55918
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Ausstattung
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DIESES HAUS BIETET
-preiswerte Einstiegsimmobilie mit Entwicklungspotenzial
-absolut zentrale Wohnlage im beliebten Alt-Weil
-pflegeleichtes Grundstück
-PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
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Sonstige Informationen
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
Lage
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Das Haus befindet sich in bevorzugter verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Weil / Altweil. Die Haupteinkaufsstraße und ihre Umgebung mit der gesamten städtischen Infrastruktur sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sowie dem öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt vor dem Haus. Viel Erholung und Entspannung im Grünen ohne lange Anfahrt finden Sie im beliebten Naherholungsgebiet Dreiländergarten. Eine gute Verkehrsanbindung an andere Regionen im Dreiländereck sowie in die nahe Kreisstadt Lörrach oder nach Basel/Schweiz und ins Elsass/Frankreich ist durch diverse Buslinien, Straßenbahn und Fernbahn vorhanden. Und mit dem PKW nutzen Sie das gut ausgebaute Straßennetz zur zügigen Fahrt ins Umland.
Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ Weil am Rhein, seit dem Jahr 2022 auch als 3-Länder-Stadt bezeichnet, liegt im äußersten Südwesten Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich, in der prosperierenden Wirtschaftsregion um die schweizer Metropole Basel. Als Drehscheibe des grenzüberschreitenden Güterverkehrs mit Zollabfertigung, Rhein-Hafen und Containerterminal der Bahn verfügt die Stadt über eine hervorragende Verkehrsanbindung „in alle Welt“. Darüber hinaus über kulturelle Angebote von internationaler Bekanntheit wie das Vitra Design Museum. Die alten Ortskerne von Alt-Weil, Haltingen und Ötlingen mit ihrer lokalen Gastronomie laden zum Verweilen und Entdecken der jahrhundertealten Weinbau-Tradition ein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.