++PROVISIONSFREI für Käufer++ Reiheneckhaus mit Garage – Stadthaus – „Köchlinhaus“

Beschreibung

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Dieses gepflegte „Köchlinhaus“ als Reihenendhaus ist die ideale und gefragte Alternative zur Eigentumswohnung. Die Hausvariante auf einem Eckgrundstück ist wegen dem größeren Grundstücksanteil, der seitlichen Fensterfront und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten am Markt besonders beliebt. Hinzu kommt in diesem Fall eine Einzelgarage.

Das real geteilte Haus bietet vom Untergeschoss bis zum Dach erstaunlich viel Komfort und Wohnraum. Die fünf Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss mit Gaube und dem Untergeschoss. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie beim Modernisieren Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und das Haus zu einem Schmuckstück entwickeln.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich als Flur bzw. Windfang, ein kleines Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und dem Treppenaufgang sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Blumen- oder Panoramafenster. Der Bodenbelag ist mit Fliesen ausgeführt. Im Gäste-WC und Küche sind die Wände ebenfalls teilweise gefliest.

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und das geräumige Zimmer mit Dusche und Waschbecken. Von diesem Raum aus kann man den großen, sonnigen Balkon betreten. Dieser wird mit einer Markise beschattet. Der Bodenbelag besteht in diesem Geschoss aus Auslegeware bzw. Fliesenbelag im Badezimmer. Auf dem Balkon sind Klinker verlegt.

Im gemütlichen Dachgeschoss können die beiden Zimmer als Kinder-/Arbeits-/ Gästezimmer bzw. Hobby genutzt werden. Der Bodenbelag hier ist in PVC ausgeführt. Das Dachgeschoss hat einen Zugang zum Speicher.

Im Untergeschoss, typisch für diesen Baustil, befindet sich das ursprüngliche Badezimmer mit einem Wannenbad. Darüber hinaus befinden sich in diesem Geschoss der Heizungsraum sowie zwei gut bemessene Kellerräume als Vorratskeller und als Werkstatt. Als praktischer und pflegeleichter Boden dient ein Fliesenbelag (Klinker).
Das Untergeschoss kann über das Treppenhaus und über eine separate Außentreppe betreten werden.

Die Fassade wurde im Jahr 1994 aufbereitet, die Fenster in den Jahren 2005 und 2023 erneuert.

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Ausstattung

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