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++NEU IM ANGEBOT++ Neuwertiges modernes Reihenhaus in grenznaher Wohnlage in Weil-OT

79576 Weil am Rhein, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Markus Siems, BURKART Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2269
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    79576 Weil am Rhein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    133,28 m²
  • Grund­stück ca.
    186,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frei ab Februar 2025
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++NEU AM MARKT++NEU IM ANGEBOT++

Ideal für Käufer mit Anspruch: endlich ein Haus mit attraktivem Grundriss, Komfort und hochwertiger Ausstattung sowie einer komfortablen Verkehrsanbindung für Grenzgänger bzw. Pendler. Dieses moderne und neu-wertige Reihenhaus besticht durch besondere Details, und unterscheidet sich damit von den üblichen Standardhäusern. Das Haus verfügt über fünf schöne Zimmer, ein Badezimmer mit viel Platz für Wellness und ein Gäste-WC. Schluss mit dem Tragen der Einkäufe im Regen vom Parkplatz zum Haus: hier fahren Sie mit Ihrem Auto in die Tiefgarage und laden Ihre Einkäufe direkt im eigenen Keller ab. Das Grundstück bietet etwas Platz zum Gärtnern im eigenen Gemüsebeet oder zum Spielen für die Kinder. Ihre Freunde kommen im Sommer sicher gerne zum exklusiven Barbecue auf die großzügige Dachterrasse.

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Flur, Garderobe, Gäste-WC, moderne offene Marken-Einbauküche mit Theke, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und Rasenfläche. Der Bodenbelag in Fliesen, im Wohn- und Essbereich in Stäbchenparkett. Rollläden im Wohnzimmer elektrisch betrieben.
Obergeschoss
Treppe in Stahl-/Holzkonstruktion. Flur, Badezimmer als Tageslichtbad mit Wannenbad, Dusche, Doppelwaschtisch mit Einbaubadschrank. Kinderzimmer, Abstellraum oder Ankleidezimmer, sehr helles Schlafzimmer durch drei Fensterelemente. Bodenbelag in Parkett, im Badezimmer Fliesen.
Dachgeschoss
zwei komfortable helle Kinderzimmer mit idealer Raumhöhe durch das Pultdach, Heizungsraum, weitläufige Dachterrasse. Bodenbelag in Parkett, Betonfliesen auf der Terrasse.
Untergeschoss
Flur, großer Kellerraum als Vorratskeller und Werkstatt sowie Waschkeller, zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Energieausweis folgt!

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.

Lage

Das Haus befindet sich in einem neuen Wohnquartier aus Mehrfamilienhäusern und einigen Reihenhäusern im Innenbereich, errichtet und gestaltet von einem namhaften Bauträger ca. in den Jahren 2013 / 2014. Dieses zeitgemäße Wohnquartier befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße und ist trotzdem ideal verkehrsmäßig angebunden. Zur Straßenbahn mit Fahrziel Basel (Schweiz) oder Richtung Endhaltepunkt Weil am Rhein (Fernbahnhof Richtung Basel oder Freiburg und Anschluss mittels S-Bahn nach Lörrach) sind es nur ca. 300 Meter. Ebenso zum Busverkehr. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten an den Grenzübergang in die Schweiz, auf die Autobahn A98 bzw. A5 in Richtung Lörrach oder Freiburg oder nach Frankreich zum Euroairport - in rund einer Viertelstunde Fahrzeit stehen Ihnen tolle Destinationen in ganz Europa für den nächsten Urlaub oder Geschäftstermin zur Verfügung.

In der Kernstadt existiert ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Das Highlight ist die beeindruckend dimensionierte Shoppingmall „Dreiländergalerie“ mit vielen Tausend Quadratmetern Verkaufsfläche – dort finden Sie diverse Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und einen großen Lebensmittelmarkt unter einem Dach - und das Beste: Sie können bequem mit der Straßenbahn hinfahren. Auch der Ortsteil selbst verfügt über vielfältige Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs, Spezialitätengastronomie, Kindergärten und Grundschulen, Bankfilialen, Kinos sowie zahlreiche Angebote für Sport- und Freizeitaktivitäten.

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