++NEU IM ANGEBOT++ Große, helle 4,5-Zi.-Citywohnung mit Potenzial in Lörrach

Beschreibung

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

Diese komfortable und lichtdurchflutete Stadtwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Lörrach. Die großen, hellen und fast quadratisch geschnittenen Wohnräume lassen sich problemlos effektvoll spartanisch-modern oder auch mit ausladenden Möbelstücken einrichten und ermöglichen eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 124 qm können Sie Ihre Wohn- und bei Bedarf auch Büroträume verwirklichen. Eine ideale Gelegenheit auch für Kapitalanleger: vermieten Sie einfach die vier großen Zimmer einzeln an eine Wohngemeinschaft oder an potente Studenten der örtlichen Dualen Hochschule und sichern sich eine hervorragende Rendite!

Die Räumlichkeiten wurden bisher gewerblich als Praxisräume genutzt und vor kurzem zu Wohnraum umgewidmet. Der Grundriss bietet je nach Budget und Vorstellung vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten: so könnte zum Beispiel ein Durchbruch zwischen der Küche (früher als Laborraum genutzt) und dem Essbereich für mehr Komfort und Kommunikation mit den Gästen sorgen.
Die Sanitärräume müssen noch gestaltet werden und bieten Raum für Ihre Ideen. Aktuell gibt es anstelle des Badezimmers lediglich eine Dusche mit Vorraum sowie eine kleine Personalküche mit WC. Für die Nutzung zu Wohnzwecken sollte daraus auf jeden Fall ein modernes Badezimmer entstehen. Eine entsprechende Planung mit Kalkulation zum Umbau dieser Räume in ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche liegt vor.

Raumaufteilung
Sehr weitläufiger Flur mit viel Stellfläche z.B. für Garderobe und Regale; vier große Zimmer, nutzbar nach Belieben z. B. als Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer. Esszimmer und Küche. Badezimmer nach Planung, Gäste-WC.
Die Bodenbeläge sind im Flur und den Wohnräumen ausgeführt in Laminat bzw. im Wohnzimmer in Parkett; Fliesenbelag in der Küche und den Sanitärbereichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das klassische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie Wohnungen und Büroräumen in den darüber liegenden Geschossen. Es liegt in einer belebten Einkaufsstraße, die erst in diesem Jahr im Untergrund und mit einem Pflasterbelag neu gestaltet und zur Fußgängerzone umgewandelt wurde. An das Haus grenzen direkt weitere Wohn- und Geschäftshäuser an, unter anderem das Lörracher „Ärztehaus“ mit diversen Praxen etablierter Fachärzte und einer großen Apotheke. In direkter Nachbarschaft gegenüber befindet sich die Shoppingmall „LÖ“ sowie das Landratsamt und nicht weit entfernt auch das Rathaus.

DIESE IMMOBILIE WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN ANGEBOTEN, FÜR WEITERE INFORMATIONEN KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER: https://bieterportal.com/immobilie-neu-im-angebot-grosse-helle-45-zi-stadtwohnung-mit-potenzial-in-loerrach-55919

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Ausstattung

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.